按揭买房与一次性付清哪个更划算？请分析！

2024-11-30 10:35:45

推荐回答（5个）

回答1：

　　付全款的三大优点　　　　　　1.付全款省钱　　　　　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
　　　　　　2.无债一身轻　　　　　　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
　　　　　　3.转手容易　　　　　　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　　　　　付全款的两项缺点　　　　　　1.资金压力大　　　　　　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
　　　　　　2.投资风险大　　　　　　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
　　　　　　办按揭的三大优点　拍世　　　　　1.花明天的钱圆今天的梦　　　　　　按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到物晌自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
　　　　　　2.把有限的资金用于多项投罩贺锋资　　　　　　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
　　　　　　3.银行替你把关　　　　　　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
　　　　　　办按揭的缺点　　　　　　1.背负债务　　　　　　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
　　　　　　2.不易迅速变现　　　　　　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
　　看你的情况
　　你有钱，不想投资其他的
　　拿一次性合算
　　你要是觉得银行的是自己的
　　自己的留着投资，
　　按揭买房划算!我就是按揭买房,二十年!
　　我买了两套,都是按揭的.不过位置都挺好,周围环境也好,所以很容易就租出去,租金足够我供两套房.另外一套当然自己住.
　　如果你是想投资类的,就不要买的太大,多买几套小户型,或租或转卖都挺好的.
　　即便是有足够的钱一次付清,我也会选择按揭方式,按20年的.
　　做投资的话，不用问，一定是按揭有利：
　　1)是一个资金杠杆（类似期货）
　　2)银行比你承担更大的风险。
　　　　建议按揭比例越大越好。
　　如果你没有足够好的投资项目能够保证投资回报大于按揭利息的(年息)，而且资金足够一次付清的，我建议还是一次付清。于其让银行赚钱，还不如自己赚这差价。当然你能找到投资回报大于按揭利息的，还是选择按揭，这样你可以赚投资回报和按揭利息差价，就是说利用银行资金去做生意。
　　肯定是按揭好啊
　　你可以预计以后的工资水平（通常都会加薪吧？）
　　即使现在供得比较困难
　　以后就会显得很轻松了　　　　FINANCIAL MANAGEMENT都也有计算投资的效益的
　　将未来现金流通过一定的DISCOUNT RATE计算现值就可以了　　自己算算值不值拉　　　　不过，这也要结合个人理财观念

回答2：

两种购房方式各有优势：

按揭买房优势：

分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
在未有大额存款时，可以提前入住新房；
最大效率提高了个人资金利用率。

全款买房优势：

一次付清款项，产权完整；
没有利息，比较省钱；
手续简单，流程顺畅。

两种购团敬房方式又各自有不同的缺点：

按揭买房劣势：

需要支付额外的利息携键；
忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。

全款买房劣势：

一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；辩或巧
若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。

回答3：

看自己的资金安排，若有好的理财项目收益大于贷款利息，可以考虑将贷款的钱投资理财。

回答4：

按揭。
按揭你可以边享受新房边享受压力不太大的生活，等房子款差不多还完你也住了好几年房了。一次性付清会造成一定程度一段时间的嫌虚核资金紧张（土芹掘豪另说，住誉伍了房子一段时间没有办法做其他事

回答5：

我也是刚刚在研究这个，不说什么优势劣势，大多数人考虑的还是怎么样划得来。光说划得来的话，个人感觉到目前社会这种发展大环境，按揭比全款划得码汪来。简单的说，你贷款40万十年，到时候还了60万昌模升，二十万的利息。但是你想一下，十年前的四十万，和今天的60W，谁更值钱？我也是刚刚耐老在研究啊，随便说说，不一定对

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