暂不办房产证,先交契税可以吗

2025-04-02 07:42:52

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回答1：

暂不办房产证，先交契税不可以。

契税是必须按时交的产证也要按时办，不然可能有违约责任仔细看看的的购房合同里面的相关条款。

根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

根据我国法规规定，当前我国实施的契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

目前经国务院批准，实施调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)仅有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭仅有住房的,减按1%税率征收契税。

对于房子契税的缴纳，大家可以携带自己的相关证件去当地的税务部门及时的交纳。

回答2：

契税和维修基金都要缴纳的，不然不给你办房产证和土地证，一般开发商都是要求先让你交维修基金，再收你的契税的。契税你可以让开发商代缴，也可以自己去房管部门自己去缴纳。