契税根据最新的政策，应该是90平方以下缴纳1%,90平方以上--144平方以下的缴纳2%，144平方以上缴纳4%，然后根据全国各地不同情况 因地而论
这要分普通住宅和非普通住宅,
普通住宅90平以下收房价的1%,90平以上收1.5%
非普通住宅都为3%
商品房是非普通住宅,像公房和央产房就是普通住宅,不管面积大于140,也收1.5%,,,
按照新规定执行，90平方以下百分之一，契税是按照取得房产证的时间来执行征收的。开发商如果预收了，应当退。
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