房地产业中有个概念叫不可抗力！其中包括，火山、地震、泥石流等自然灾害。也就是说开发商可以保证在人为的环境中房屋的正常建造、施工。但不包括不可抗力！
所以在地震中倒塌的已购商品房是全部由购买人来承担的！至于贷款的话，要看银行与开发商之间的交涉了！不过一般可以办理按揭的项目都会投保！所以保险公司也会承担一部分！
如果该房产质量没有问题的话应由购买人来承担.
购房合同上应有注明如果是由不可抗力造成的房屋损坏应由购买者来承担！(注:除非该房还没有交房)
不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，既包括自然现象也包括某些社会现象
一楼的说得也比较全面了,不过就保险公司的有些险种而言,也是把自然灾害排除在外的,你最好去问问.
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024