离婚时，依法是需要对夫妻共同财产进行分割的，可以让他写个声明，比如XX（你的名字）名下的位于XX地址多少平方米的房子属于你的个人财产（或者虽属双方共同财产，但我自愿放弃分割）。
因为你们的房产应已办理了房屋抵押登记，如要做产权人的变更，应取得抵押权人（银行）的同意，先办理抵押注销登记后，才能过户到你一个人名下，且在过户后，需要重新以你一个人作为抵押人，重新签订抵押、价款合同并办理房屋抵押登记。
可以，协议上写清楚就行，但前面的贷款两人各付一半，他不能赖帐呀。
去问下律师。。。
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