“同时从协议签署之日起，房屋交于买房使用”就凭你这一条，你们双方就已经是违规操作了！！！
真正的把房屋交给买方使用，是在房产证过户到买方名下后，卖方收到全部的房款，并结清所有水电管理费，煤气费，清洁费，等一切杂费后，双方再签署交楼确认书后，交钥匙给买方，这个时候买方才可以使用房屋。
你看你们后面还有多少程序没有做到？？？
合同上有注明说等业主房产证出来后进行就以的话就可以。还有，要有签名，手指印。还有提供业主买来时的购房合同就可以，没有注明时间胜算大一点，叫他赔违约金。当然，如果业主各种牛B的话，例如有关系。那就不敢保证了。
房屋转让协议上面有在多少天之内办完一切手续，如办不完或者什么的会写在上面的，按合同来！
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