1、购买方退房，属于你方违约，我没有看到你的认购书，一般情况下违约金是定金的2倍，当然还是以你的认购书为准的啊2、认购书上面没有五证不能说明这个房子不是正规手续的，购房合同里面是有的，售楼部现场也会有公示。你自己要去看
