买房子，到底是精装房好还是毛坯房好？

2024-11-05 04:00:00

推荐回答（5个）

回答1：

毛坯房比较合适。
1.首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。
2.在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。
3.自己装修自游塌己的房子，装修风格和装修材料都可以培困自己决定，相对来说更加有保障。
4.装修费用明细一目配磨念了然，每笔支出都能心中有数。

回答2：

购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱搜乎搏，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为，但是可以根据自己喜爱的风格来顷旅装修，居住体验感会世祥更好。购买精装房，购买家具等软装即可入住，如果你平时上班时间宝贵、精力有限，那全装修房比较省时省心省力。

回答3：

买房时常常会纠结一个问题，就是买精装修的还是毛坯房？很多人为此很烦恼，不知道如何选择。今天小编来分析一下精装修与毛坯房各有什么优点和缺点，这样让大家在买房时有一个清晰的指导作用。

图片源自雷士照明，好灯具选雷士

一、买精装房的理性分析

精装房具有以下优点：

1、省钱

精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

2、省时间

精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

3、省事

精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户衫颤隐型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。

精装房具有以下缺点：

1、陷阱多，无法把关

精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。

2、价格被抬高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

3、选装套路多

精装样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时看清楚样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。

4、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

二、买毛或厅坯房的理性分析

毛坯房具有以下优点：

1、同一区域毛坯房的单价要比精装房低一些，对于不需要装修的投资者来说，可以省下不少钱。

2、装修可个性化，毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修。

3、毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，装修材料和装修费用总成本可以掌控，装修质量相对有保障。

毛坯房具有以下缺点：

1、装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下，如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

2、噪音干扰，购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

3、装修市场不规范，在装修方面，购房者对市场的不了解，导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

三、总结：到底是买毛坯房还是精装房？

1、是否有足够的时间和精力去装修

装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到最后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。

2、对新房装修效果，是否要求较高

精装修的房子，是由开发商统一负责，装修风格也是一样的，没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及个性展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。

3、是否着急入住

精装修和毛坯最大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。

4、购房预算是否充足

精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标洞清准。

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回答4：

买房子是人生的大事，当大家去买房的时候就会绞尽脑汁的这边去看一下，那边去选一下，总是想买到称心如意的房子。有些人想买“毛坯房”自己去装修，而有些人却买“精装修”，觉得“精装修”比较合适。到底是买“毛坯房”还是买“精装修”，主要看自己的个人爱好加上工作等等因素所决定的。毕竟大家的情况都是不同的，到底买“毛坯房”好，还是买“精装修”比较好不能一概而论，下面就这个问题给大家分析一下。

1、买“毛坯房”好

现在市面上大部分都磨毕是买毛胚房，毛胚房买过以后，一方面按如游缓照自己的喜欢风格去装修。另外一方面“毛坯房”的价格要比“精装修”稍微便宜一点。所以说有些人是比较喜欢买“毛坯房”的，觉得买“毛坯房”比较好。

2、买“精装修”好

精装修的房子虽然说价格稍微贵一点，但是已经装修好了，可以直接拎包入住。比较适合那些工作繁忙的人，没有时间是盯着装修，毕竟装修还需要花上一段时间的。虽然“精装修”是不错的一种选择，但是也会存渣模在一定的弊端，但是这些弊端基本上是可以克服的，所以说有些人觉得买“精装修”比较好。

3、都可以的

买房子是人生的大事，需要不断的挑选，如果说碰到合适的“毛坯房”，那么也可以去买。当然了，碰到合适的精装修房子，也再好不过了。所以说有些人觉得到底是买精装修房子还是买毛胚房子，只要自己碰到合适的都是可以的，不会过分的要求。

通过以上的介绍，我们发现买房子的话，不管是买“毛坯房”还是要买精装修的房子，关键问题是自己要喜欢，而且需要在自己能力范围以内的，那么都是可以的。

回答5：

一、精装房
优点
1、省时省力
一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。
2、资金压力小
买房首付就已经花尽了大部裤埋扒分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
3、装修风格经典
精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
4、售后保障
不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、免受噪音困扰
毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
6、硬装合理
现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、经济划算
装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。
8、实力开发商
敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。
9、整体性价比高
精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
缺点
1、无个性风格
虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。
2、环保问题
直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔液亏细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。
3、细节问题
同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地胡昌板不平，插座设计不完善等。
4、预算问题
价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。
二、毛坯房
优点
1、经济压力小
毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。
2、装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。
缺点
1、耗时
自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。
2、费心
大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

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