如何要账 不伤感情

要账几乎没有不伤感情的。信任是建立在双方互惠互利和声誉基础上的，有一方出现问题，没有及时沟通和理解，就有可能出现问题。

物业企业进行物业服务是有成本的。在今年2月1日起实施的《辽宁省物业管理条例》明确规定，按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费用，是业主的义务。因此，物业企业应按照合同约定履行服务责任，业主应树立“花钱买服务”的理念，按时交纳物业服务费用。
福建省出台了物业管理条例，里边最具创新的是，“在交纳物业费方面引入诚信体系”，无正当理由拒不交物业费将影响个人征信记录。看到这里，大家可能会有不同的想法，不就一个物业费吗?至于大动干戈吗?
这个条例对于物业管理具有重要的意义，不仅对物业管理服务企业来说是如此，对于广大业主来说也是如此!我们平时经常可以碰到或者看到物业纠纷的报道，很多地方物业企业与业主俨然站在对立面，互相在斗气、搞对抗，最后可能导致小区物业越搞越差，对于双方来说都是负效应，最终可能引发媒体和政府有关部门介入!
无以规矩不成方圆。物业矛盾纠纷频出，主要是物业管理方面缺乏规范，存在一些管理盲区，即使想依法解决也是很难的。我们看到物业管理条例其实是对整个物业管理过程进行了全面的规范，包括对物业服务企业和业主都有明确的规范，目标是为了小区更美好。有法可依，是有法必依的前提!
那么，很多朋友会问，不交物业费是如何影响个人征信的?这个要满足几个条件：
一是无正当理由。也就是说，如果大部分业主对于物业管理收费没有意义，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决，那么即使你有不交物业费的行为，尚不会影响到你的个人征信了!
二是不履行法院司法调解或判决。如果你拒交物业费，然后物业企业把你告到法院了，这个时候你不服从法院的调解或者判决结果，那么你就要当心了。这已经涉及到法律范畴了，就跟那些“老赖”一样，是会影响到个人的信用的!至于会不会列入“失信“名单，从而影响高铁飞机等出行，那就不得而知了!
为什么拒交物业费会上升到征信高度?一方面你享受了服务却不付费，首先侵犯了物业企业的正当利益。其次，这行为对于其他正常缴纳物业费的业主来说也是不公平的，不付费却享受了其他业主交费才能得到的服务。最后，你的不交费可能影响到物业服务水平，这间接侵犯了其他业主的合法权益。
信用很珍贵，且行且珍惜，不要因小失大!如果因为那么小小的物业费，而影响到个人甚至家庭正常生活，那真的是得不偿失了!催天下（cuitx）作为一家物业费收缴综合服务商，平台支持批量发布债权，分案灵活，平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。