局部防水问题，比如墙缝，管道周围，可以买防水胶。有透明的，把那个地方擦干净干了之后刷上去。干了再试验是否渗漏。如果是淋浴池渗漏，也可以搞干净之后，刷不用拆地砖的透明防水胶直接刷上去试验是否渗漏。如果成功，注意平时保护。
其他情况则需要起了地砖，整个重新做防水，检查管道是否破裂，接头是否漏水，并防水试验四十八小时以上。
市面上有快捷的翻新产品，包括面砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂，在欧洲市场应用比较普遍，可以在不铲除旧瓷砖基层的基础上，直接粘贴新的瓷砖、马赛克；
或是利用面砖表面处理剂批抹基层，批刮腻子后即可直接粉刷涂料。这种快速翻新铺贴的方法，不会破坏老房建筑基层，减少装修费用缩短工期的同时，也避免了老房翻新中垃圾和噪音的问题。自然也适合厕所瓷砖翻新。
1、卫生间地面先做找平，如果要铲地砖，需要在将原地砖铲去之后，先用水泥砂浆做好平层，然后再做防水处理。这样可以有效避免防水涂料因厚薄不均造成的渗漏。
2、接缝处要涂刷到位，卫生间墙面与地面之间的接缝、上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方，在施工中，这几处的质量问题要把好，所有的防水涂料一定要涂抹到位。
3、墙面处理也很重要，一般卫生间墙面防水，淋浴区域要做到1800mm,卫生间的其他区域要做到300mm。但是如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体，就要将整个墙面涂满防水涂料;如果是使用两扇式的淋浴屏，相连的两面墙壁都要涂满。
4、做完防水层后必须要做闭水试验，可以检查防水层是否漏水，避免日后漏水的麻烦。闭水试验的步骤大体可以概括为：封堵卫生间所有排水口—在卫生间门口砌一道“坎”—将水位注入到20mm—24小时候检查墙面和地面有无渗漏现象，如果有渗漏，需要重做防水。
5、保持下水通畅，卫生间中所有的下水道管包括地漏、卫生洁具的下水管道都要保持通畅，以便迅速排除积水。
另外需要注意的是，对于防水层，我们一般只是要求用户采用正规厂家生产的材料，当然最好是使用价格适中、防水效果又好的材料了，对于饮用水池，只能使用高柔渗透性防水涂料，而且在施工之前需要对于防水施工有合理清晰的设计思路。此外，一定要请专业施工队，避免在施工过程中的不规范操作，给防水层造成缺陷。
最后就是对于特殊部位的处理。例如在阴阳角和管道口等部位需要加铺无纺布做增强处理，以提高材料的抗渗漏性和抗撕裂性。
这些是卫生间防水的处理办法，希望对你有所帮助
既然是二手房，那么之前的业主是有做过防水的吗？用的什么材料做防水，现在有没有出现什么漏水的情况，如果你厨卫间什么的都不准备重新装修的话，只要不破坏之前的防水层，暂时也可以考虑不做的。
不拆除瓷砖，没法做防水，建议您还是重新做下，要不然以后渗水就得重新做，麻烦.
防水是作在瓷砖下的 不拆除瓷砖是没法重新做防水的
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