如何确定建筑物正负零呢？

建筑上的正负零是建筑物计算高度的基准，属于相对标高，它与水准标高是两码事．它是设计者人为确定的（确定的依据是室外地平标高、室内地面与室外地面的高度。建筑上的正负零是指建筑物首层地面设计标高，它是相对标高。设计人一般在设计总说明注明它的绝对标高值。

确定建筑物正负零需要有建筑总图专业提供的建筑总图图纸，上面有坐标，房屋规划布局等，还有景观设计规划方案等。需要甲方或者规划部门提供的周边市政道路，管线，环境的条件图，有条件的话最好去现场看看，因为每个地块都具有其独立性 特殊性，有的比较平缓，有的高差则比较大，与周边环境的协调也不一样。

扩展资料：

正规的建施图在总平面图中都把±0.000的标高用地形图的绝对标高,如果没有注明绝对标高那就问设计单位或者甲方要了。

正负零标高= 一个具体的标高，不能自己确定，因为它不是可以测量和算出来的，在设计的时候就已经确定了正负零标高到底是多少。一般是一层地面. ±0.000一般由设计院院总图专业或者甲方来确定。建筑±0.000有绝对标高和相对标高之分。

参考资料来源：百度百科—正负零

首先，如果您是甲方，我建议你去咨询下设计人，这是一种负责任的态度。

    如果不是，我们返回来讨论这个图纸。

1.我们经常标注的±0.000是确定一个基准面，就如同相对坐标一样。一般情况 

  下我们是把一层地面面层完成面高度定为建筑的±0.000,然后确定各层高度。

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2.在住宅建筑设计过程中经常会出现一个问题，就是一层商业网点的地面标高要

  比住宅一层的标高要低一些。因为住宅门厅高度要>2000，我们一般入单元门后要上3步台阶，然后再继续上。这样就有了450左右的高差。返回第一

条，我们一般把住宅的一层做±0.000,那商业部分就是-0.300~-0.450左右，这样商业有2步台阶就解决了，比较合理。加之住宅前后有高差，这样就可能2部分差300.

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3.由上述第二条可得，你手中的图纸设计人员把商业部分定为了±0.000，一层商业层高3.900，这样住宅部分一层的标高就可能变为0.300，但是并不影响你商业部分的3.900层高，因为住宅楼梯是不通向商业部分的。

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结论：您看的建施立面图是正立面图，是商业部分的，恰好商业部分的一层标高

      是±0.000,二层3.900，然后您看一层建施平面图的时候又看了住宅楼梯

      部分标注的标高了，就发生了如此的问题。至于总说明中±0.000相对于

      多少绝对标高在这里并不重要，重要的是是否2个部分有高差，还是设计

      人员出的纰漏，就需要您去解决的问题了。

简图如下，估计兄台您能看明白

一般建设单位会给一个绝对高程，然后自己再导到建设区域内，按绝对高程推导可得正负零。
绝对高程(或称海拔)，是指地面点沿垂线方向至大地水准面的距离。我国在青岛设立验潮站，长期观测和记录黄海海水面的高低变化，取其平均值作为绝对高程的基准面。目前，我国采用的“1985年国家高程基准”，是以1952年至1979年青岛验潮站观测资料确定的黄海平均海水面，作为绝对高程基准面。并在青岛市观象山建立了国家水准原点，其高程为72.260米，作为我国高程测量的依据。
“正负零”指的是主体工程的一个基准面，在主体工程基准面下工程完成，该进行主体地上工程施工的时候，也就是主体工程达到“正负零”。

你这不对啊，1、2有矛盾。1条可知室内正负零绝对标高是黄海3.8m，2条可知室内正负零绝对标高是黄海3.75m，一般建设单位会给一个绝对高程，然后自己再导到建设区域内，按绝对高程推导可得正负零