可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，你有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付.
你们所签的购房合同上已经明确约定了：如果开发商逾期交房按照第二种方式处理，虽说第一种对客户有利，但是双方约定的时候已经放弃第一条了，所以，你只能要求开发商给你延迟交房的违约金了。退房对你来说不现实。
我是做房产销售的，一般买房签署合同后很少有退房的，哪怕是退，也是找很多开发商的熟人，房价的增长是个不得不考虑的客观事实。
根据《商品房买卖合同纠纷司法解释》第15条和《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行义务的，当事人一方可以要求解除合同的，,但双方另有约定的除外。
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