析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
在析产后，如果判定房屋归属权在你，而被他人侵占，则可申请强制执行。
就是明晰产权。这必须是由你一人继承，没有其他法定继承人（比如你父亲的父母，你母亲，你的兄弟姊妹。。。）满足这个条件，你就可提起诉讼了。你将房子过户到你的名下，那么你就可以拿上“房产证”去法院以要求被告“腾迁”为由提起诉讼。如果被告仍不搬出那你就可以要求强制执行了。
先要看继承顺序,是你的如果被别人清占需要法院强制执行
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