你要直接承担责任，然后再和租房一方协商，不过这种情况，应不属于乙方因使用水电\气不当造成事故的损失
从你与承租人的合同来看，应该由承租人承担责任。
！、按照《民法》和《经济合同法》，严格来讲：房屋产权人，负有一定的责任，但不是完全责任。2、三方可以本照协商一致的原则，没有必要打官司告状。3、实在没有办法的情况下，在走法律程序，因为太慢耽误事。
这样的话，应有承租人来承担责任。可以进一步联系。
