普通住房的契税有什么优惠政策

2025-03-18 15:01:29

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回答1：

契税的优惠政策就是，如果你是农村户口，第一次购买住房者，并且建面在90平方以下，可以免契税,或者就是在开房交会的时候,一般情况下有契税的优惠政策,但只是针对普通住宅,建面超过了144平方或者套内120平方以上,都是非普通住宅了,享受不了优惠政策的,

回答2：

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。