先办贷款，因为要一次性付款给卖家，卖家是不允许你分期付款的，所以一次性办贷款在分期付款
即使二手房和买新房子的贷款手续是一样的，也是先先收首付后再办贷款。
购房合同订合，先付首付，后办贷款，一般有中介代办。
