关于经济适用房买卖维权之事。
你通过中介买的这个房,完全可以通过诉讼的形式来维权。
经济适用房是政府投资开发,针对无房户或房屋面积不答标的低收入群体供给的,原则上是不准买卖的(五年内是绝对不准买卖的)。经济适用房前期是房子产权证,五年后在政府允许的情况下补足土地金后才能办理土地证,两证齐全之后才能上市交易,自由买卖。
你买的房子当时没有办证的原因,有可能是只有房产证而没有土地证,所以当时没有给你办理转户的原因,注意,办理土地证必须在五年后,䃼缴土地金约占房价的百分之三十左右才能办理,这是一笔不小的数。经济适用房如果没有两证的情况下卖,政府有收回去的风险,所以你起诉对你是有利的,不利的是对方。
顺便提醒大家,买经济适用房必须要两证齐全,否则合同无效,同时存在着大的风险。