有法律效力，关键还要看具体条款，涉及违法的条款肯定无效
“看房”和买房是不一样的定义的，怎么看都不发生交易效力的！就比如某人看到他人在强奸美女，不等于看的人也是强奸者的吧？！
具体情况视确认书内容而定，看房确认书只是表达初步意向的要邀，并不对看过后是否购买形成约束力。
看确认书的内容而定。
一般这种确认书应该类似于承诺书或者购房意向书，如果内容没有约定主要购房条款，这种确认书是不能约束当事人的，当事人可以反悔。
