如果你的剩余贷款是房贷按月还的，那么你这次就属于二套房了，大概可以贷总房款的40%。并且利率比首套房要高。并且你的收入得是你上次月供加这次月供的2倍。如果你上次的贷款是别的贷款，那就还是首套房。可以贷70%，利率也会优惠。
贷款25万，10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
