如果这套房子债务人已经办理了房产登记手续，那么你向法院起诉时，可以申请法院对这套房子进行保全。法院如最终判决你胜诉，且债务人在判决规定的时间内仍未还款，那么你可以申请法院强制执行。如债务人无其他财产可供执行的，你可以要求法院依法拍卖这套房子，拍卖所得的价款在优先偿还银行贷款后，剩余部分用于归还你的借款。
