房子面积大小不影响落户和学籍问题，另外，南京现在执行的是积分落户和人才落户两大政策，跟房子的面积大小不再有关系了，但是面积大的房子积分会高点。有影响的是房贷，有的小户型房源在贷款上银行审核会相对更严格，具体以各银行政策为准。
