《合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。不论是否支付定金，都可以协商解除合同。但如果签订合同后不按合同约定支付定金，属于违约行为，对方可以要求承担违约责任或者赔偿损失。
签订购房合同后，未支付定金，如果发现房屋质量有问题，或者没有五证二书，你是可以要求取消合同的，协商不成，到法院诉讼。房屋和其它的商品不一样，允许撤销合同。
