请律师或者法律顾问帮忙看看此购房合同红线这条是否合理，有无不妥？

给你看个司法解释，其实你这个合同约定的也没啥大问题，然后同意继续履行购房合同超出3%你可以用法律途径找他要。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

这个你可以和开发商协商修改，因为合同是约定优先，你们双方协商一致又不违法就可以，如果没这条约定，才按法律规定处理

商品房买卖合同司法解释
第十四条　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

这个购房合同应当是双方协商结果，如果一方不同意，可以要求修改合同内容。这个谈不上合理与否，只要是符合双方当事人的意愿。否则，可以不签订合同。

一般以约定为准，除非显失公平或者违反法律强制性规定。可以跟开发商协商修改条款，或者签订补充协议。一旦签订，将来被撤销的可能是很小的，难度比较大，是否显失公平，主要右法院认定，裁量空间也比较大！