商业地产是指 作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。从会计的角度看,所谓经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。从以上概念可见，商业地产只是经营性资产的一种。
