物业管理费的用途是什么？

1. 公共设施、设备的维修保养；

2. 物业区域内公共部位的清洁、维护；

3. 物业区域内的秩序维护；

4. 员工工资发放；

5. 办公费用；

6. 固定资产折旧费；

7. 各种税收；

8. 经全体业主同意的公共设施的大修及跟换。

物业管理的内容：

1. 物业的维护与保养：建筑物管理（房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限）。设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）。 设施的管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

2. 物业的专项管理：治安管理（区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护）。清洁管理（区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除）。绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等）。

3. 消防管理（建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理）。

4. 车辆交通管理（车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通）。

5. 突发事件的处理（电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案）。

6. 社区文化建设（节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等）。

7. 特色服务 ：特约服务 、便民服务。

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

物业公司资金收入来源之一,是占总收入比例最高的一部分.
包含了人员工资,各公共设备设施的日常维修与养护(不含大中修),公共区域的日常清洁,绿化,公共区域的能源费用,公共区域的建设,公共活动资金,公共区域安全维护等方面