如果合同到期，房东不续约，那转让费当然是打水漂了，找不了任何人的。不过租房合同有一条是你具有优先续租权。比如到期后，房东只要继续租房，你说要租，房东就不能租给别人。如果房东把房子涨价50%，你放弃租房，然后房东在以低于这个价格租给别人，你还是可以告房东。有这两条制约，房东一般是会续的，除非收回去自用。
那是你自己的擅自决定，和房东没有关系。
