国家对五证齐全的烂尾楼有解决办法吗?

由开发商承担责任，并且购房者有权按百照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以度收回土地。

下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：

1、请求银行立即拍卖停问按业主的房屋，了清停按业主与银答行的债权债务关系。

2、要求开发商破产清算。

3、要求开发商复专工收尾，收房后业主续供。

4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。

扩展资料

形成原因

（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。

当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

（4）因施工质量低劣，被迫停工。温州市某烂尾楼，地处寸土寸金的城市中心，建了8年多，始终无法竣工。由于存在严重的质量问题，只好爆破拆除。

（5）债权债务等各种纠纷缠身，导致停工。

参考资料来源：百度百科-烂尾楼

参考资料来源：人民网-成都出台监管办法 降低市民购买到烂尾楼的风险

通常情况下是政府相关部门介入，由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地，
下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法：
1、请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清停按业主与银行的债权债务关系。
2、要求开发商破产清算
3、要求开发商复工收尾，收房后业主续供
4、业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业主自筹资金收尾。