房产证各种类型得区别

房产证一共就2种,一种是大产权,一种是小产权,二者区别如下：
1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。
2、国家发产权证的叫大桥行产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的伍渣产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。
3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通敏橘哗商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

私房一般是指自弊改消建的房屋，土地是宅基地，房产证就是你本人的。
公房，土地一般归单位集体所有，房产证也是单位的，是大证。
产权房，你是指小产权还是指什么？小产权严格意义上是不拥有产权的，而现在的商品房才能称为产权房，即同时拥有房产证和土租知地证使用权证。
这其中最歼裂好的就是同时拥有房产证和土地证，无论是私房还是商品房。
小产权房和公房，你是无法同时拥有2证得。
武汉的私房价格，这要看地段，不同地段价格不一样。

1、私房的性质是指公民迅答的私有住房，所谓的私有制房产；
2、公房有两种汪姿性质：（1）困昌绝是指国家租给公民的住房，（2）是指单位分给职工的住房，所谓的公有制房产；
3、产权房是指国家已有明确规定合法，并有产权证的一切私有制房产和公有制房产；
4、拆迁过程中 没有私房、公房其他房价之分，只有营业房与住房之分和一类（框架）、二类（砖混）、三类（砖木）四类（木）等。

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