首先看房子登记在谁的名下，房屋已登记为主，如果婚前购买的房屋且登记在一人名下，所有权一般属于登记人所有，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，取得房屋一方可以折价补偿有关部分的财产。对于其余的财产部分，如果双方没有特殊约定，一般均分。
