学区房和学位房有什么区别？

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

您好，学位房和学位房的概念不同。

学位房是说业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位，不过学位房的名额有限，不能保证入读率100%。另外，一些楼盘可能只在名校的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。

学区房只指政府根据生源情况来划分的，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校，但如果学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。

1.学区房由政府每学年根据片区入学生源情况而划分，存在变数，有些房可能上一年有学位，但是在下一年会因为政府的规划而失去学位；而学位房指的是购买的楼盘引进了学校，或者与名校有联建、购买了该楼盘房子的业主，就能享受学位。

2.学区房按照政策，如果业主户口已经迁入某楼盘，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读学校，但不是住的离哪所学校近就一定能上该学校，需要由教育部门统筹安排就近入学；而学位房在业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位。

3.学区房一般都有入学考试、电脑派位等条件限制，而学位房基本没有入学考试、电脑派位等条件限制。

希望以上信息能为您提供帮助~

学区房是指这个房子的位置在这个学校的辐射范围内，可以进入这个学校，但是不一定能进去。学位房是指这个房子带有这个学校里的一个或几个学位，是一定能进入这个学校的。