商业贷款转公积金贷款操作流程是怎样的？需要准备哪些材料？

商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：
1、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限；
2、在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好；
3、申请日灶败止申请人家庭房产不超过2套(含2套)；
4、申请住房公积金贷款规定的其他条件。
办理程序l、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意轮辩野；
2、将抵押的房产进行评估；
3、其它程序腊喊与公积金个人借款程序相同；
4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。
提供的资料1、申请住房公积金贷款所需资料；
2、抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押)；3、商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份；

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件
2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
3.申请人收入证明原件
4.申请人公积金交存证明原件
6.购房合同和购房首付款发票原件
已经结婚的还需提供配偶的上山兄述材料和结婚证复印件.
7.房屋销售许可证复印件
8.土地使用证复印件
公积金住房贷款办理程序:
1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同.
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同.
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议.
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户.
5.担保公司为橡漏贷款人办理房产抵押登记逗如袭手续.