农村自建房有房产证土地证能买吗

2024-11-13 19:05:31

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回答1：

1、农村房屋买卖是有限制的。一般是不能卖给城市人口，外村人。只能卖给本村没有宅基地的村民。
2、农村的宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能享有该村的宅基地使用权。如果卖给外村人或者是城市人口，违背了法律的强制性规定。
3、你想要买农村的房子建议你考虑上面第一点的情况，看你是否符合。如果不符合条件，不建议你购买。
现在有很对这种情况，村民把房子卖了，结果房屋拆迁的时候觉得有利可图就想要要回这个房子，法院一般都是支持这种诉讼的，到时候买方不能拿回房子，只能拿回当初买房的价款。

回答2：

这跟证件没什么关系了你要看你是不是本村户口你要不是你们的交易协议是不受法律保护的你也无法修改国化证和房产证如果以后拆迁闹上法庭他只需要赔你当初购买时候和部分你自己改建和装修的钱就可以了。

回答3：

卖方的房屋，无论是购买方式取得，还是自建方式取得，只要有房产证和土地证就是合法的拥有，当然可以买卖。除非是国家有特殊规定的（例如，集体用地上的房屋）等，还是要看看您是否符合购买人的条件。

回答4：

可以，找相关部门办好过户手续。