懂法的进 最好是律师 多谢！

你们双方所签的合同是有效的，卖方必须履行合同。
签约时法律不禁止土地过户，现在新的规定禁止。该新的规定不具有溯及力，对你们的土地过户没有法律上的约束力。
起诉卖方，要求他交付土地证，配合办理土地证过户。
你买的房子，那土地就是你的，他要阻扰，你既可以自行排除干扰，也可以报警啊。

1、从你描述来看，卖方违约在先，你拒绝支付余款是合理的抗辩。就房屋问题不要太在意。
2、对方阻止你施工，声称地属于他，其说法不正确，“地随房走”是房地产的一项原则，房屋属于你了，土地使用当然属于你，如果对方阻止，可以报警或起诉要求对方排除妨碍。

1.关键是看合同的约定，合同约定过户费用包括于14万之内，那么应当看过户在前还是你支付4万元房款在前，如果过户约定在前交纳过户费用在先而对方违约的，你可以暂时拒付房款。反之，则你交房款在先而不履行的可能违约给对方借口。

2.如果对方违约不过户或不支付费用的，可以起诉法院继续履行合同并要求其承担过户费用。

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1 如果条件合适可以把他告上法庭
2 可以通过法律武器来维护自己
3 如果没有打白条，那你就没有办法了

国家政策不允许土地过户是什么原因？列入拆迁范围？如果签订合同时合同有效，你的权益是有保障的。