房屋出租协议书怎样写合适?

　　以下是我5月份参考网上的租约然后合并后按照自己当地的情况写的租约，希望适合你，能帮到你。由于是复制粘贴，所以你要是需要，你自己重新排列一下格式：

　　房屋租赁合约

　　甲方（出租方）姓名： 身份证：
　　乙方（承租方）姓名： 身份证：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：
　　一、 甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。
　　二、 租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　三、 租金：人民币/月（大写）： 。按一季度缴租，计人民币（大写）：
　　四、 缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。
　　五、 甲方收取乙方人民币（大写）： 元整（￥： 元）作为有关费用（如水、电等）的押金。待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。
　　六、 乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。
　　七、 乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。
　　八、 租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。
　　九、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。
　　十、 水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该 房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　十一、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。
　　十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。
　　本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。
　　十三、现水表数： 吨（不欠费）；电表数： 度（不欠费）；有线电视费： 已缴到 年 月，（不欠费）；卫生费：（不欠费）；上网费：（不欠费）。

　　出租方： (手印) 联系电话：
　　承租方： (手印) 联系电话：

　　签约时间： 年 月 日

房屋出租协议书必须包含以下内容：1、出租人和承租人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房屋位于何处，还有房屋内的家具情况；3、承租人在租赁房屋之后，房屋的用途是怎样的；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租金，以及租金的支付时间和方式；6、房屋水电费的缴纳情况；7、房屋的维修约定；8、违约责任。