你好，40年产权的公寓住宅满五年后交易都有什么税费，40年后产权到期续费的比例是多少。

1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 

3、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税

（1）个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

（2） 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，

应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%

（3）土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

扩展资料

若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

下家购买的需要支付契税，以及交易手续费啊，由国家房地局交易完成！交易完成更换房产证变更房产证姓名！拿到新的房产证就是你的啦！40年以后是40年以后的事啦！房产是你的一定的啦！

1、房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地
增值税；买方需要缴纳契税和印花税。
2、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三千手续费就可以了 有些不用看合同