商业房贷如果提前还贷，是等额本息还款划算还是等额本金划算？

当然等额本金合算 利息率一样
但等额本息 前期主要还的是利息 后期是本金多
银行利息多 尤其当你提前还贷款时候 你就损失比较大 因为已经还了的利息要不回来的

等额本金 是先还本金 之后利息 由于本金还了 利息就越来越少 所以钱越来越少
尤其利于提前还贷款

我的建议是 能够的情况下 后者比较好 前期压力大 每月还款数额高
但 提前还贷比较好
据我所知 大部分人 都要提前还贷款的

提前还贷对还款方式是不会产生变化的。

提前还贷手续流程：

1. 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；

2. 然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；

3. 银行自动扣收；

4. 各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：

1. 减少每月还款额，还款期限不变；

2. 缩短还款期限,每月还款额不变；

3. 《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。

你到我这个解答中看一下，中间说的很明白了：

http://zhidao.baidu.com/question/120456909.html

还有不明白的，在我近期给别人的回答中也可以找到