我个人觉得，这种情况，租户和房主都有管理不善的问题，双方协商吧。房主对房内设施负有老化的修缮责任，租户对自己外出期间的水气安全负有管理责任，找不到阀门位置不能作为免责理由。租户问律师，律师就强调房主责任，房主问律师，律师就强调租户责任。
