为什么大连的房价比沈阳的贵很多。

因为大连市沿海城市，空气环境更适合居住。很多外地人来大连买房子，把房价炒起来的。都来大连买房子，买的人多了，当然就贵了。而且大连还不是大城市，比沈阳小的多，地少人多，房子当然贵了

大连的房子多数是本地和外地的有钱人买来度假的，他们一般只注重品质，价格对他们来说不是最重要的，所以开发商会在尽量贵的地段，盖尽量豪华的房子。沈阳的房子大多数是普通人买来住的，他们最关心的是价格和交通便利，开发商会在相对便宜的地段盖质量还可以的房子。还有就是在沈阳的生活成本要比大连低。

本人是一名房产经纪人，我可以很明确的回答你：第一，大连日企，韩企比较多，高端客户群较多。第二，大连流动人口大，毕竟是旅游城市。第三，大连环境相对沈阳较好，更适合人居住。

其次说下沈阳的房价，以我个人观点，沈阳房价会在2010年呈井喷状态，因为沈抚同城化带来大量外地居民，房屋会呈现供不应求的现象。作为投资沈阳的房产比大连的要好。

两个城市重点发展的东西不一样 经济增长所依靠的东西不同
大连是纯消费城市
简单的说
就是 多方面因素有人会选择在大连安家落户 却不一定 会选择沈阳 比如说环境因素
再者政府扶持 也是房价上涨的原因
第三 炒房热 你买他买 我也买 个人认购10套甚至更多房产都很正常

因为大连是旅游城市，也是宜居城市，环境比沈阳要好，所以房价自然就高