一般抵押合同生效成立不等于抵押权生效成立。一般需要将抵押权进行抵押登记后，才算正式生效。但不是所有抵押物都必须抵押登记才生效。有部分抵押物如果不登记，不得对抗善意第三人。
抵押合同登记生效，但抵押权必须与主债权同时存在时成立。
抵押合同自签定时生效，抵押权则不一定，动产抵押自合同生效时抵押权成立，但是不登记不当对抗善意第三人；不动产抵押则是在登记时抵押权才成立。
