住房公积金利息怎么算

公积金贷款利率3.2%左右。

住房公积金贷款的条件有：

具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

公积金中心规定的其他条件；

申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。

扩展资料：

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款：

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6%；

②六个月至一年（含）6%；

③一至三年（含）6.15%；

④三至五年（含）6.4%；

⑤五年以上6.55%。

（2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，

不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。

五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

参考资料：百度百科-公积金贷款利率

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公积金的存款利率是按结息当日人民银行挂牌的一年期整存整取定期存款基准利率执行的，目前为1.5%，而每年的结息日是在6月30日。

职工住房公积金每年结息一次，公积金年度为上年7月1日至6月30日。结息日为6月30日。

虽然知道利率是1.5%，还是好奇，具体怎么算？

日利率=年利率÷360

职工住房公积金计息天数计算方法：每年按照实际天数计算

职工住房公积金计息方法：积数法，按计息天数累计账户余额。

那么什么是积数法呢？

积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息的方法。其中累计计息积数=账户每日余额合计数。

积数计息法的计息公式为：利息=累计计息积数×日利率。

那在公积金结息前发生了支取，是不是就不能结息了呢？

从上面表格可以看出，公积金是按天计算利息的，如果中途部分支取公积金，支取部分按支取前的实际天数结息。

6月30日马上到结息日，

到时候可以通过手机公积金

查询个人年度利息

然后算一算自己发的钱对不对哦~

现实困惑
2012年7月，侯某从某高校计算机专业毕业，毕业后，侯某到某国有企业应聘，经过层层筛选，侯某顺利地被该单位录用。该单位为员工缴纳“五险一金”，但是侯某对公积金的了解不是很多，只知道每月会从工资中扣除部分钱缴纳公积金。那么，住房公积金能产生利息吗？
律师答疑
住房公积金作为单位和职工个人缴纳的、有效保障职工住房权益的一笔资金，根据我国《住房公积金管理条例》之规定，住房公积金自存入职工个人住房公积金账户之日起计息，并且该条在利息计算方式上也有明文规定。住房公积金从存入之日起，按人民银行规定的储蓄存款利率计息。每年度按月交存的住房公积金，存入当年按银行1年期零存整取储蓄存款利率计算（不足1年按银行活期储蓄存款利率计息），以后每年度均按银行1年期定期储蓄存款利率计息，1年一结息，本息逐年结转。上述案例中，如侯某不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。
法条链接
《住房公积金管理条例》
第二十一条　住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十二条　住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

1、有，具体如下

2、计算公式：

应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率

活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天    

住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

3、实际举例：比如，一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为500元，加上单位的500元，每月进入帐户内的余额有1000元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额10000元，这10000元将按当时的活期利率0.4%计息：   当年的利息：10000*（0.4/100/12*10个月）=33元   当年的本息：10000+100=10033元

资料拓展：

住房公积金贷款需要资料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）

（3）合法的商品房购房合同或协议

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

（资料来源：百度百科：公积金)