二套房,如果贷款80万,年限按30年的话,如果第一套还清了那么基准利率月供4200多,如果是没还清就要上浮10% 月供4400多。
贷款利率:
二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%,5年以上公积金个人贷款利率为3.35%,上浮10%即为3.575%。
贷款额度和年限:
二套房公积金贷款额度,高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过30年,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。
公积金首套房认定标准:
公积金管理只认房,不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。
使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询,在前面加对应城市的区号即可。
从你的描述来看,79年出生准备二套房,贷80万,每月还多少钱,这个主要根据你贷款的年限,还有你还款的方式来决定,如果贷款时间长,每个月还款就少。