农村实行“一户一宅”的宅基地政策，多出来的会怎么处理？

随着社会的发展，国民的经济水平提升。农村也发生了巨大的改变，从之前的十多个人住一家房到现在的一户有多宅的现象。政府也因此注意了这个现象，考虑到农村土地的使用，也出台了一系列政策。因此也走了“一户一宅”的宅基地政策。那么之前一户有多宅的多出来的房屋是怎样的一个处理呢？

考虑到土地的使用能力，宅基地面积是按照人口数量来决定的。人少的小户面积不得高于75平，中户不超120平，而大户不超150平。如果你超出这个范围，或者你之前有房子的使用证，那么如果你以后建造的房子将没有房子的使用证。也就是说农村村户一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过当地规定的标准！

言归正传，如果一户有多处宅基地该怎么处理呢？那当然会被村集体收回的，因为我们只有宅基地的使用权而没有拥有权

！

面对这样国家的政策，那些一户人家有多出宅基地的该怎么办呢？不必太过于担心，你可以有偿退出，向村委会申请得到相应的补偿。如果是老房子，你得保证它不会倒塌。那这房子还是你的！

所以一户多宅的人得注意了，你们只有房屋的使用权利，没有变卖宅基地，也就是我们说的卖地皮的权利！国家出台一系列的政策也是长期的一个策略。毕竟我们还得在这片土地上生活很久，我们得给后人留着土地！

那么，你是怎么看待这样一个政策的呢？如果你家里有多宅房屋你又得怎样去处理呢？一个户主只能拥有一本房子土地使用证书！

农村实行一户一宅政策，那么问题来了，多出来的宅基地该怎么办？这也是避免不了的问题。

一户一宅政策，也是对农民住房的一种保障，当然就会出现这样的问题，有的人家里会多出一座空房没有人住，还有的人家里小伙子多而缺少宅基地。

那么我们回答一下这个问题，宅基地多出来了该怎么办？对于需要宅基地的人，符合一户一宅政策，就应该按规定给他们安置宅基地，而对于多出来的宅基地，按道理是应该收回的，或者将多出来的宅基地分配给那些更需要的人。

然而在实际工作中却没有这么简单，这自然就牵扯到利益的问题，比如多出来的宅基地退出，就会涉及到赔偿问题，没有人会无缘无故将自家多余的宅基地退出来，毕竟以后土地的增值空间很大，可能以后最值钱的就是土地了。

现在也还是在统计时期，即使是一户一宅政策，比如有的人家本来是一家人，却分了两个户，那么按道理它也应该只有一块宅基地，有的家里一个人一个户口本，或者说两个人一个户口本，这也不应该按照一户一宅来给他们安排宅基地。

对于多出来的宅基地应该怎么办？有的地方对多出来的宅基地实行征税，迫使有些人可以放弃多余的宅基地，对于多出来的宅基地，比如有的地方出现了拆迁，那么对于多出来的宅基地就不适合按照标准的赔偿办法执行，还有的地方对宅基地进行产权确认，自然多出来的宅基地是无法得到产权认证的，也就是说多出来的宅基地是不合法。

但是对于这些多出来的宅基地，因为很多情况下是老宅子，比如有的村庄集体搬到了新宅子，而老宅子里生活的人很少，甚至无人居住，让农民自己放弃这些宅基地，这显然倍加困难，最可行的方法是让他们有偿退出，以便对农村的宅基地进行最合理的分配。

多出来的宅基地，因为形成的原因多种多样，有的属于继承的，有的属于转让的，还有的属于私下交易，但是对于那些没有经过村民同意的宅基地，违法原则的宅基地，这样的宅基地是很难受到保护的。

我们都知道马上就要进行人口普查了，听说这次调查会非常详细，包括你家里几口人？有几座房子？几个卧室都调查的清清楚楚。

当然对于农村的老宅子，比如在农村正规的宅基地不应该超过三分地，但是对于农村的老宅子来说，宅基地显然会大于这样的面积，有的宅基地超过了一亩以上，这也是有一定历史原因的。

总之对于农村的宅基地，因为形成的原因多种多样，还是应该采取柔和的方法，将多余的宅基地收回，避免宅基地形成浪费或者使用不当的现象。

          首先，必须明确农村宅基地所有权属于村集体，农民只有宅基地使用权。国家多次指出，农村宅基地实行“一房一户”政策，即一户只能申请一套宅基地，在宅基地上建房。这也为农村宅基地的政治混乱，最大限度地发挥土地资源的利用率，从长远来看对国家和人民都是有益的。

           现实情况是，农村宅基地“一户多房”的现象并不少见。现在针对这一现象，也提出了相应的措施，如鼓励和提倡“拆旧建新”，鼓励农民有偿收回多余的宅基地等。。虽然政策很好，但回应并不多。毕竟，现在土地资源是最宝贵的。未来，农村最贵的可能是土地资源。很多农民都有这个想法。因此，工作相对缓慢。

         而“一户多宅”的原因，很大程度上是历史问题造成的。过去农村宅基地的审批，基本上是有钱盖房子，有钱给家里添钱。现有的宅基地不足以满足家庭的美好生活，申请被批准了，没有现在批准宅基地那么严格。而这种应用型宅基地也是有益的，而且这些宅基地也是用房建的。

          再说，和我一样，父母的户口和户口还在一起，但我明年就要结婚了。我家需要一间婚房。虽然我父母在市场上有一套小房子，但我们结婚也需要一套房子。虽然这是“一户多房”，但现实是我们需要保留老房子。像我们老家隔壁的山东一样，现在我们已经开始对多余的宅基地征税。这种方法也能有效改善一户多宅的情况。当然，对于一些老宅基地、历史遗留问题、产权纠纷等，到目前为止还需要进一步的工作。

45. 农村实行一户一宅的政策，那么家里面多出来的宅基地该怎么办？

农村实行“一户一宅”后，一套房孩子结婚怎么办？看这位老人咋说