我17年房屋贷款等额本息利率为5.39%30年现在要改成LPR吗？

长滚凯远来看，建议改成LPR加点的形式。2017年房贷等额本息利率为5.39%，即为基准上浮10%。根据央行最新的政策，如转为LPR，则为最新LPR上浮10%。当前央行五年期以上的LPR为4.65%，上浮清备携10%后还是比当前划算的。且当前利率长期来看是下行的，LPR专家预测答伏仍有下降空间。

按照监管机构要求，对于2020年1月1日之前发放的个人商业贷款（含房贷），各家商业银行发出通知，要求贷款客户在3月1日--8月31日期间可以进行转换。

具体转换要求，客户可以选择固定利率制，也可以选择LPR 利率制，以自愿为原则，但只有一次机森谨会，一旦选择一种后，在整个还款期内不能再次转换。同时，对于没有表达选择意愿的，在最后期限（8月31日）过后，将自动默认为固定利率制，即按照原合好塌同利率执行。还要提醒的是，本次转换中不涉及个人住房公积此袜基金贷款，可以不管。

目的决定动机，如果能节约利息，当然要转，反之肯定不用跟风了。这就需要搞清楚LPR 利率的形成和执行机制。原来的贷款利率是以央行颁布基准利率为标准，各家商业银行再通过上浮或打折而形成最后执行利率，而现在是每个月以18家银行报价后，去掉一个最高和最低值，得出一个平均值，这个平均值就是当月LPR ，最后执行利率=LPR+加点值。