转让费是在房东允许你们租房的情况下才可以的，试想下，房子不是那个卖服装的人的，她怎么有权利租给你们呢？她也是没有权力先收手续费的，应该是你们获得房东同意租房开店后再和卖服装的商量转让费的问题，现在必须先把钱要回来，等房东那边都讲好了，三方在一起签合同才可以！
