物业费包括公摊水电费，垃圾清运费吗？

2024-11-10 14:48:16

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回答1：

根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：
1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公的费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经过业主同意的其他费用
内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。

回答2：

物业费肯定不含公摊水电费的，垃圾处理费如果环卫处委托收取，当然也是不含物业费里头的。

回答3：

一般的物业服务合同中，物业费应包括上述费用。但是合同另有约定按照约定处理。