如果脱落的楼体是私人专有部分的话，由该部分的所有者赔偿。如果是公共部分的话，有维护责任的人赔偿。你们有物业的话就是物业赔，因为维护责任在物业，如果没有物业则由该栋楼的全体业主平摊，因为这楼是你们的，你们全体业主对公共部分都有维护责任，也包括一楼业主。如果掉落的不是楼体，而是其他物品，那么一楼是无责的。
