24层的高层建筑14-22楼最好。
在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次,那么建筑15层--25层位置最佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。
高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
对于24层的楼房我们还是从前楼无遮挡和有前楼遮挡两个方面来分析楼层:
首先无前楼遮挡
一般来说无前楼遮挡的房子除了景观房以外就是沿街的楼了。对于景观楼来说我们只要不选择太低的楼层都是不错的,首先采光有很好的保障。其次也不会潮湿或者多蚊虫。
对于沿街楼来说,也是同样不要选择低楼层,因为低楼层最大的弊病就是噪音大。楼下的商业、商场啊都是噪音的来源。住的高一些就可以避免噪音的骚扰。
总体来说对于前楼不遮挡的情况来说我们选择稍高的楼层就好,不用在意选择太高的楼层。
其次有前楼遮挡
对于有前楼遮挡的情况来说我们就要根据实际情况来选择一个不遮挡采光的的楼层了。具体的选择方法老J也说过多次,下面再来介绍一下:
对于前楼遮挡问题我们需要更具实际来计算一下,不要盲目的选择过高的楼层,毕竟购房成本放在那里的。
遮挡高度=前楼高度-楼间距tan(90-23.26-当地纬度)
该公式计算的是冬至日正午前楼遮挡问题,因为冬至日太阳高度最低,所以只要我们计算冬至日有采光其他时候就都有采光。
假设计算一下:
对于24层的楼前楼最高也只有80米,楼间距现在小区普遍50米,层高我们按照3米计算,纬度我们取个整数(90-23.26-当地纬度)=30度。我们将数据代入:
遮挡高度=80-50tan30=51.75米
51.75/3=17.25层
也就是说我们取整到17层就可以确保采光了。
你前面那栋楼多少层,如果也是24层,应该买12层以上,15-20最佳,如果很矮,可适当减低,其实10层左右最适合人居住