大概需要1到2个月的时间:
购房贷款提前还款流程(以建行为例)
1、借款人致电建行客服提前预约;
2、接到建行通知后,到建行网点领取提前还款申请表,并如实填写;
3、将提前还款所需手续交给银行;
4、通过审批后,携带相关证件到银行办理提前还款手续;
5、办完手续后,到银行柜台进行还款。
提醒:如果借款人办理的是一次性提前全部还款,那么还完款后,不要忘了办理解除抵押手续。
四、购房贷款提前还款需要提前多久预约?
还款人应该先查看贷款合同上的相关约定,如果没有再电话咨询银行,或者直接向银行预约还款时间。
不同银行、不同时期预约的时间不同,短的需提前三五天,长的可能长达两三个月。银行需根据申请提前还款的人数以及办理业务的人力来决定预约时间。
建行提前还款预需提前10至15个工作日向银行提出提前还款书面申请,提前偿还全部贷款的,经贷款行同意后,根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。
建行申请提前还贷最快半个月,最长一个月。一般提前还款为一次,且必须一年以上的才可申请。
建设银行提前还房贷的流程:
1、提前和银行客户经理预约;
2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务;
3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;
5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;
6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。