拆迁要房子好还是要现金好

要房产好，房产保值比现金好，现金贬值太快，拿现金投资、创业的风险又太高了。而且房产的变现并不难。

我们都知道，现在房子是刚需，房价从来都是有升无降的。手里握着房产就是握着宝藏，根本不用担心没有现金。但是现金就不一样了，现金的实际购买力是在不断降低的，今天100块能买到的东西，10年后100块可能买了一半。

如果两套房子价值一千万，十年后，一千万的房子可能价值五千万。但是一千万的现金，却可能连一套房都买不起。所以要房产还是要现金，不是显而易见吗？

拆迁户的家庭，大多数对于金钱管理的能力并不强。想要通过现金去办理实体创业、或者拿现金去投资，更多的结果可能是钱打了水漂，最后房没了，钱也没了……而且这在拆迁户中并不少见。

如果换成房子的话，只要不是乱败家，房子肯定还在，并且价值也不会丢失……

相比较之下，拿房产，风险明显低多了。

在广州就有很多这样的拆迁户，他们要的就是房产，一个人能够拥有的房产，已经让他们可以不愁现金了。

不管是卖房，还是收租，都可以为他们持续地提供稳定的收入。而且房子永远不愁卖，有房子的，只愁自己卖的价格卖低了。

曾经就有媒体采访一个广州卖鹅肉饭的大叔，问他为什么卖的鹅肉饭能卖得那么便宜，明明鹅肉也不是什么病死鹅，饭菜的份量也很足。老板说，他自己有房子收租，不愁吃喝，现在的年轻人压力那么大，就卖便宜点给他们咯。记者闻到他有几套房的时候，老板比划了个十。记者说十套，那确实收入还可以。老板纠正记者，说是10栋……记者的表情瞬间变得非常微妙……

这年头，有房的，真的不愁没现金……

农村房屋征收的补偿方式多样，包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。有人问，农村房屋拆迁，是要房产好还是直接要现金？下面我们来分析下，到底选择哪种补偿方式更好？

1.哪些情况下可选择重新安排宅基地建房？

如果选择重新安排宅基地建房的话，那补偿就是宅基地+房屋重置成新价。

如果当地地理位置比较优越，那建议选择这种补偿方式。像一些城郊地区，房屋建成后，不仅可以自己住，还可以租出去，而且租金收益也不少。

另外，对于有些人在城里生活是一时的，老了还是会回老家养老，因为毕竟城里的消费水平更高，而农村的环境更好，还能吃上自己种的各种果蔬，而且农村房子一般空间都是比较大的，住起来更舒服，更适合养老。所以，如果打算退休后回老家养老，那也可选择重新安排宅基地建房这种补偿方式。

在农村，很多年轻人虽然常年不在家，只有过节过年才会回老家，但还是会选择在农村建房，很多都是出于养老的考虑。当然，也有的是年轻人外出打工了，但老人留在了老家，所以还是会选择在老家建房。

2.哪些情况下可选择货币补偿？

现在很多农村人都在城里有了稳定的工作，也有很多农村人在城里买了房，还有部分家庭全家都搬到城里居住生活了，基本上不回农村了，对农村的房子基本上是没有需求了。像这种情况，那就可以选择货币补偿。因为农村的房子长期不居住不打理，经过长年的风吹雨打，必定会成为危房，任其放置，还可能伤及别人的生命安全，重建的话，现在农村建房一般也要花大几十万，建成后不住也是一种浪费。

不过，如果选择了货币补偿，那就意味着永久失去农村宅基地使用权了，以后再想申请宅基地建房也是不允许的，所以大家还是要慎重考虑。目前部分地区宅基地是很紧缺的，宅基地也是很珍贵的，所以大家要珍惜自家的宅基地。

像国家现在是鼓励大家有偿退出宅基地的，但从实际情况来看，选择有偿退出的家庭并不多，一个重大的原因就是不想永久失去宅基地使用权。

3.哪些情况下可选择安置房？

相比申请宅基地建房，安置房的设计、配套设施、环境等可能会更好一些，但是大部分人并不愿意选择这种补偿方式。

先不说别的，农村人建房都会留一个大大的院子、建一些杂屋，院子里可以种些菜种些果树，杂屋可以放些农具杂物，但安置房就不一样了，空间小了很多，没了院子，没了杂屋，让很多农户觉得极其不方便。而且有些安置房还要收物业费，这是很多农民不能接受的。所以如果有其它选择，不建议大家选择安置房。当然，如果你家地理位置很偏，当地人烟稀少，那就另说了。

总之，选择不同的补偿方式，会有不同的优势和劣势，到底是要房产好还是直接要现金更好，大家需要综合自家实际情况慎重选择。

现在各大城市，比如说省会的城中村进行拆迁的话，他们会像这些个房东征求意见，比如说你要是要房子可以分给你几套房子，要现金可能给你结完的现金，我觉得从我个人角度来考虑问题的话，我个人还是觉得要房子比较稳妥一点，因为现在家里遇上拆迁了这一个条件的话肯定会选择要房子的。

你们要的房子之后你完全不用为了房子去奋斗了，可能一分分了好几套房子，但是你完全可以把它租出去常年的去收一个租金在就是说你现在还很年轻，你完全可以去外地工作，或者说用挣钱来充实自己的生活，如果说给了你大部分的钱财之后，你可能就会得不到一个很好的理财计划，然而这些钱也会很容易被花光掉。

所以说我们在生活，我个人反正是会选择房子的，因为现在还很年轻有挣钱的机会，所以说也愿意去外面打拼一下，因为家里毕竟有了几套房子，把钱可以比较有自信的那种去外地打拼，如果说给了你大部分的钱在支付，你可能也许会在比较很大的程序买上一套房子，但是我个人并不愿意这么做。

所以说们们选择这种分房子的方式也是比较稳妥的，因为钱是贬值的，房子有可能会增值，但他不会跌价，其实现在的房子对于年轻人来说还是有了一定的安全感的，所以说有的时候我大部分会选择分房子这种。可能会有的人在拿到这些金钱之后会进行买车，然后去旅游去消费，其实这都是一种非常自由的选择吧，可能大部分人没有去外国旅游，然后有了这些钱都有突然之间去国外旅游了，去享受一下美好的风景，当然啦，他们用这些钱享受之后，可能回来之后变得就很一般了。

选择安置房还有比较大的好处在于价格上的优势。对于大多数被征收人来讲，安置房的价格远远低于市场价，这是最优的地方。但同时也存在比较大的问题就是安置房的区域位置都不由被拆迁人选择，且安置房一般都较远。安置房还有一个比较大的弊端就是起初谈补偿协议的时候，拆迁方会承诺安置房的规划前景，但往往等被征收人选择居住的时候才发现安置房往往和当初承诺的差距甚远。而更严重的时候，安置房的建造因为赶时间，所以监管不严，偷工减料的情况很多，所以导致安置房房子的质量相对来说会与标准的房子有所差距。自己斟酌吧

拆迁是要房子好还是要现金好，
主要取决于你有没有房，其次给你的安置房的位置是不是好，
然后权衡你是要房子还是要现金。