买二手房要等两年才能过户但是给了房主全款怎么做才安全？

2024-11-09 17:52:45

推荐回答（4个）

回答1：

至少要把房产证抵押给你，同时签署相关的正式购房合同，并且去公证处公证是房主把房产证自愿抵押给你的。

回答2：

买二手房，要等两年才能过户，可以先期让房主签订购房买卖合同，然后房产证抵押，这样才最安全保险

回答3：

房款全给了，想必你也搬进去了。
你担心的是原房主会不会把房子又卖给了别人。这个不需要担心，你有购房合同，有他的房款收据，打官司他必输无疑，还要赔你损失；
你担心两年后对方感觉自己吃了亏，就找茬不肯去办过户。这个要看你的购房合同上是怎么约定的，如果不按约定交房、办过户，都是算违约的，违约金都是很明确的数字。如果合同上没有，那你要与对方签一份补充协议。因为房产证不满两年，卖方要多付3%甚至更高的税费，主要是为卖方才推迟过户。

回答4：

请找一家比较大的有成信的房产介公司，在房产公司签购房买卖购房合同是最安全的。